Báo cáo về chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020 với Quốc hội, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ ra một loạt các vấn đề.
Khánh Hòa đã đồng ý chủ trương giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án không đúng quy hoạch sử dụng đất, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai tại dự án Bay View Park.
Cụ thể theo Kiểm toán Nhà nước, một số địa phương đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng còn chưa bố trí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định như tỉnh Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định.
Trong khi đó, TPHCM cũng bị nêu tên vì chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bao gồm loại hình văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel) chưa đủ căn cứ pháp lý tại dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại khu đất số 79/5B Nguyễn Xí.
TPHCM cũng bị chỉ rõ việc không bố trí diện tích đất dành cho nhà ở xã hội theo quy định tại Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B; Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án Sài Gòn Sports City; Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Định, quận 1; Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt quận Bình Tân.
Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, tại địa phương này xảy ra tình trạng một số giấy phép xây dựng được cấp chưa đáp ứng điều kiện cấp phép, cấp phép có tầng hầm, hoặc có số lượng tầng hầm chưa phù hợp quy hoạch được duyệt, cấp phép mật độ xây dựng lớn hơn mật độ xây dựng tối đa theo quy hoạch được duyệt; có dự án đã có quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm xác định tiền sử dụng đất.
Thậm chí có dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng làm phát sinh nghĩa vụ tài chính nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung ( 4 dự án: Dự án Khu thương mại dịch và căn hộ số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1; Dự án Khu dân cư (La Casa) tại phường Phú Thuận, Quận 7; Khu căn hộ thương mại dịch vụ Trước Sông; Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại văn phòng số 102 Đặng Văn Bi, Thành phố Thủ Đức).
Ngoài ra cơ quan kiểm toán cũng cho biết việc tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch xây dựng, phê duyệt quy hoạch chi tiết và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trên phần diện tích đất chưa có trong quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt tại lô đất BB2 thuộc khu đô thị An Viên; Dự án Công viên bến du thuyền Quốc tế; Dự án Khu du lịch dịch vụ thể thao Hồ Tiên (khu A); Dự án Khu du lịch đảo Hòn Tằm, thành phố Nha Trang.
Ngoài ra tỉnh này đã phê duyệt quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch xây dựng đối với các khu đất kinh doanh, dịch vụ thành đất ở không hình thành đơn vị ở chưa đúng quy định Luật Đất đai tại Dự án Khu du lịch đảo Hòn Tằm.
Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, Khánh Hòa đã đồng ý chủ trương giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án không đúng quy hoạch sử dụng đất, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai tại Dự án Công ty TNHH Sao Mai Anh; Dự án Tổ hợp khách sạn du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở để bán và cho thuê Trimet Nha Trang (Bay View Park).
Theo Nguyễn Mạnh/dantri.com.vn – 12/10/2021
link gốc