Chiều ngày 15/2, Đồng chí Phùng Quang Hùng - Phó bí thư tỉnh ủy - Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì Hội nghị cho ý kiến vào một số nội dung quy hoạch kiến trúc, khu nhà ở đô thị và hướng tuyến đường tại TP Vĩnh Yên và TX Phúc Yên. Cùng dự có các đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh, lãnh đạo một số Sở, ngành của tỉnh đơn vị tư vấn và chủ đầu tư các dự án.
Về đề nghị xin đầu tư tuyến đường nối từ Km 14 + 900 vào khu du lịch Đại Lải theo hình thức BT của Công ty cổ phần đầu tư Hùng Vương; sau khi kiểm tra quy hoạch, Sở xây dựng đánh giá tuyến đường phù hợp với định hướng giao thông trong hồ sơ quy hoạch khu du lịch Đại Lải được UBND tỉnh phê duyệt. Sở xây dựng đề xuất UBND tỉnh đồng ý chủ trương đầu tư tuyến đường; giao nhà thầu tự huy động vốn, lập quy hoạch chi tiết hướng tuyến công trình để Sở xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở triển khai dự án. Sau khi hướng tuyến được phê duyệt, chủ đầu tư lập đề xuất dự án theo quy định tại nghị định 108/2009 của Chính phủ gửi Sở kế hoạch và đầu tư thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt làm căn cứ đưa dự án vào danh mục dự án BT năm 2012. Chủ tịch UBND tỉnh nhất trí với hướng tuyến và chủ trương đầu tư dự án tuyến đường và đề nghị Sở xây dựng, các sở ngành liên quan và đơn vị xin đầu tư tuyến đường tiếp tục nghiên cứu, triển khai dự án theo đúng quy hoạch và đúng quy định của pháp luật.
Về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở đô thị tại đồi Quyết Thắng tại xã Định Trung TP Vĩnh Yên có tổng diện tích lập quy hoạch gần 10ha. Dự án đáp ứng về nhu cầu về đất ở đô thị, thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội của nhân dân trong và ngoài khu vực, đảm bảo sự gắn kết hài hòa giữa không gian đô thị mới và cũ. Tiêu chuẩn khu nhà ở đô thị áp dụng theo tiêu chuẩn đô thị loại I, phù hợp với định hướng quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc. Cơ cấu khu nhà ở đô thị bao gồm: hạ tầng xã hội, công trình công cộng, câu lạc bộ thể thao, công trình sử dụng hỗn hợp, khu nhà ở liền kề và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở chiếm 37%, công trình công cộng, dịch vụ thương mại chiếm 7,3%; đường giao thông và đất cây xanh chiếm 55%. Quy mô dân số của dự án khoảng gần 1000 người. Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Quang Hùng yêu cầu đơn vị tư vấn cần nghiên cứu chỉnh sửa các nội dung liên quan đến mặt cắt đường giao thông, phương án kiến trúc, tính toán lại mật độ xây dựng theo hướng giảm bớt số lượng nhà ở đô thị, tăng diện tích công trình công cộng, nhà văn hóa trong khuôn khổ dự án.
Về phương án thiết kế kiến trúc tòa nhà hỗn hợp FLC TOWER tại phường Khai Quang TP Vĩnh Yên, chủ đầu tư là công ty TNHH Hải Châu đưa ra 2 phương án thiết kế. Phương án 1: diện tích khu đất hơn 3.100m2, diện tích xây dựng 1.450 m2, mật độ xây dựng 46% gồm 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 42.000m2, hệ số sử dụng đất 13,4 lần. Phương án 2: diện tích khu đất hơn 5000m2, diện tích xây dựng gần 1500m2, mật độ xây dựng 30% gồm 30 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 48.000m2, hệ số sử dụng đất 9,6 lần. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 640 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành sau 18 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận. Cho ý kiến vào nội dung này, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Quang Hùng hoan nghênh nhà đầu tư tâm huyết với dự án; tỉnh Vĩnh Phúc khuyến khích đầu tư phát triển nhà cao tầng, qua đó tạo điểm nhấn cho bộ mặt đô thị Vĩnh Yên. Đồng chí Phùng Quang Hùng yêu cầu nhà đầu tư cần đánh giá tính hiệu quả kinh tế, quy mô, số tầng và kiến trúc của dự án. Tỉnh tạo điều kiện cho doanh nghiệp mở rộng đất để xây dựng hạ tầng dự án theo cam kết của chủ đầu tư./.
Ngọc Anh