Sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản chỉ có thể đạt được khi giải quyết được cơ bản nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị, người nhập cư. Hiện, nguồn cung nhà ở xã hội thiếu trầm trọng dù nhu cầu rất lớn. Chính vì vậy, trong thời gian tới, phân khúc nhà giá rẻ vẫn được quan tâm.
Tại các đô thị Việt Nam, nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng bức thiết. Không chỉ người thu nhập thấp mà ngay cả người có thu nhập trung bình cũng đang "xoay xở" với giấc mơ an cư lạc nghiệp. Anh Phan Ngọc Đức, (38 tuổi) ở thành phố Hà Nội là một trong số đó. Anh Đức cho biết: “Tôi đi tìm nhà ở xã hội nhưng đến nơi đều đã hết, tôi rất mong có thêm nhà ở xã hội thêm nữa và những gói vay ưu đãi cho những người nghèo, người thu nhập thấp như tôi để có nơi an cư lập nghiệp.”
Hiện nhu cầu nhà ở trên địa bàn các thành phố lớn vẫn đang có xu hướng tăng lên. Tuy nhiên, các phân khúc nhà ở chưa cân bằng, hợp lý. Nhà thương mại phát triển nhiều, nhưng không phải người dân nào cũng đủ điều kiện để mua; trong khi, nhà ở xã hội với mức giá hợp lý lại vẫn quá ít so với nhu cầu.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng cho biết: “ Chính phủ đang quan tâm các nhà ở giá thấp, bởi vì các đối tượng cần loại nhà này rất nhiều mà nguồn cung vẫn còn ít, cầu còn rất cao.”
Theo dự báo đến năm 2020, tại các đô thị trên cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở, 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Để từng bước gỡ “nút thắt” tình trạng “lệch pha” cung – cầu, nhà nước cần nghiên cứu xây dựng khung chính sách cụ thể đối với phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, đẩy mạnh phát triển nguồn vốn, lập các quỹ tài chính hỗ trợ phát triển nhà ở giá rẻ…
Theo các chuyên gia, có một nguyên lý khi kinh doanh, đó là doanh nghiệp muốn phát triển bền vững, thì sản phẩm phải phục vụ nhu cầu của số đông.
Ông Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia Kinh tế cho biết: “Nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp vẫn còn rất cao, đó là lĩnh vực mà các nhà kinh doanh, các nhà đầu tư bất động sản nên tìm đến để đáp ứng nhu cầu của xã hội.”
Ông Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế cho biết: “Phân khúc về nhà ở bình dân sẽ là những phân khúc có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.”
Nhà ở xã hội luôn là một chính sách lớn của Nhà nước hướng đến những người thu nhập thấp. Như vậy, anh Ngọc Đức cũng như những người thu nhập thấp, thu nhập bình dân khác vẫn có nhiều cơ hội tìm mua được một căn hộ phù hợp với mức thu nhập của mình trong một tương lai gần./.
Theo Truyền hình Thông tấn