Bất chấp những tác động của dịch Covid-19 khiến nhiều ngành nghề điêu đứng, thị trường bất động sản trong tỉnh luôn nóng lên từng ngày. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, việc giá nhà đất đặc biệt là giá đất nền tăng cao một cách nhanh chóng tại các địa phương trong tỉnh lại tiềm ẩn nhiều rủi ro bong bóng cho thị trường bất động sản nói chung và cho thị trường đất nền nói riêng.
Xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, một xã tiếp giáp với khu vực thành phố Vĩnh Yên, giá đất lên cao là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, việc tăng cao một cách nhanh chóng khiến người dân địa phương không khỏi ngỡ ngàng. Từ cuối năm ngoái, xã Đồng Cương đã thực hiện đấu giá đối với 63 thửa đất tại Thôn Dịch Đồng. Kết quả đấu giá cho thấy hầu hết các ô đều tăng gần gấp đôi so với giá khởi điểm.
Theo người dân ở đây, chưa bao giờ giá đất của địa phương mình lại lên cao như thế, nhiều người còn bán tín bán nghi về tình trạng “cò mồi” đua nhau thổi giá đất sẽ mang lại nhiều rủi ro cho thị trường, để lại những hệ lụy, người có nhu cầu ở thì không đủ tiền mua, giới đầu cơ không có nhu cầu ở thì không bán được vì nếu bán thì sẽ lỗ.
Lần theo số điện thoại được treo trên biển dán tại khu vực này, ngay lập tức những lời mời chào cùng nhiều lý do giải thích cho việc tại sao giá đất tại đây lên cao.
Hiện tượng giá đất tăng nhanh còn ghi nhận tại nhiều khu vực khác trong tỉnh như tại xã Kim Long, huyện Tam Dương, từ năm ngoái đến nay giá đất tại khu vực này đã tăng hơn 50%, mảnh đất người chủ đầu tiên bán ra với giá là 750 triệu đồng từ năm ngoái thì nay đã lên tới hơn 1,6 tỷ đồng, một mức giá khó tin. Giới đầu cơ thì thi nhau đẩy giá lên cao, còn những người bán nước quanh đây cũng vô tình trở thành môi giới để ăn chênh lệch.
Thực tế cho thấy, bên cạnh tốc độ đô thị hóa thì sốt đất đa phần là do giới đầu cơ tự biên tự diễn, hiệu ứng đám đông khiến cho cò đất tung hoành thổi giá. Đến nay, hiện tượng sốt đất vẫn đang tiếp diễn và nguy cơ tiền mất tật mang là rất lớn, chính quyền địa phương cần có sự vào cuộc để thực hiện quản lý và kiểm soát việc sử dụng đất, còn người dân thì nên thận trọng khi đầu tư vào thời điểm này để tránh “tiền mất, tật mang”./.
Phương Anh